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招标编号：HHXY-FY-［2021］第 34号（总148号）
开标时间：2021-03-16 招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
资金来源： 其它
受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就黄河鑫业有限公司物业管理进行公开招标，投标人在收到中标通知书后与甲方签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
本次招标为黄河鑫业有限公司全厂物业管理项目。包括黄河鑫业有限公司办公生活区各楼宇内外物业管理、职工更衣室内物业管理、生产区道路物业管理、职工工服洗补工作、绿化
带日常维护等。
各工作面的物业管理工作主要包括建筑物保洁、职工更衣室内值守及保洁、文体活动场所值守及保洁、厂区道路保洁、职工工服洗补工作、绿化带日常修整、养护及灌溉等内容。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
本项目招标范围包括（但不限于）如下列内容：
黄河鑫业有限公司办公生活区各楼宇内外物业管理、职工更衣室内物业管理、生产区道路物业管理、职工工服洗补工作、绿化带日常维护等
1.2.1.1办公生活区物业管理
序号 项目名称 区域名称 单位 数量
1 厂前办公区保洁 办公楼 ㎡ 2297
2 厂前区食堂三楼 ㎡ 390
3 生产办公区保洁 综合办公楼 ㎡ 1255
4 炭素办公楼 ㎡ 355
5 化验楼 ㎡ 759
6 生活区保洁 生产人员休息楼 ㎡ 4863
7 生产人员更衣室 ㎡ 4160
8 会务接待 会议室 ㎡ 1090
9 公用住房服务 公司值班人员休息室 ㎡ 1246
10 倒班公寓 ㎡ 216
11 文体活动场所保洁 健身中心 ㎡ 353
12 多功能培训室 ㎡ 853
13 活动中心 ㎡ 106
14 职工工服洗补工作 洗衣站 人 4
15 绿化带维护 人 15
16 其他 卡务中心 人 1
17 办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 ㎡ 4926
1.2.1.2道路物业管理
序号 项目名称 单位 数量
1 办公生活区道路保洁 ㎡ 36913
2 电解生产区道路保洁 ㎡ 71212
3 炭素生产区道路保洁 ㎡ 3*47
1.2.2主要工作内容
1.2.2.1办公生活区物业管理
序号 项目名称 区域名称 主要工作内容
1 厂前办公区保洁 办公楼 配置人数不低于4人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的
日常检查、报修和清理；楼宇内植被的养护；垃圾清运至厂区内就近规定存放点（注：厂前区食堂三楼保洁为按工作需求定期保洁）
2 厂前区食堂三楼
3 生产办公区保洁 综合办公楼 配置人数不低于6人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相
关设备的日常检查、维修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。
4 炭素办公楼
5 化验楼
6 生活区保洁 生产人员休息楼 配置人数不低于6人，负责3栋倒班生产人员休息楼，每栋楼均为6层，保洁面积分别为1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共场
所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各楼内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。
7 生产人员更衣室 配置人数不低于14人，负责3栋生产人员更衣室，保洁面积分别为电解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔铸浴池—1313㎡。公共场所、洗漱
间、卫生间的卫生保洁；各更衣室内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设施设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，需
轮流值班）
8 会务接待 会议室 配置4人，主要负责公司日常会议服务，包括会场内（地面、桌椅、茶具等）保洁工作。要求会议服务人员气质形象较佳。（周一至周五需夜间
轮流值班，节假日按需值班）
9 公用住房服务 公司值班人员休息室 配置2人，包括公共区域1246㎡，21间客房（18㎡/间），38张床位。主要负责休息室管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，
公司加班人员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，每天1人，轮流值班，无休息日）
10 倒班公寓 配置2人，包括12间客房（18㎡/间），68张床位。主要负责客房管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；垃
圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，每天1人，轮流值班，无休息日）
11 文体活动场所保洁 健身中心 由倒班公寓保洁人员*健身中心相关工作，主要负责健身中心活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁；垃
圾清运至厂区内就近规定存放点。（健身中心开放时间为：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30）
12 多功能培训室 活动中心及多功能培训室，配置1人主要负责活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（
活动中心开放时间为：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，节假日按需值班；多功能培训室按工作需要不定时开放）
13 活动中心
14 职工工服洗补工作 洗衣站 配置4人，主要负责职工工作服的收取、洗补、发放等工作，工作时间为周一至周五，8小时工作制，节假日正常休息。
15 绿化带维护 配置15人，主要负责厂区内绿化带的日常修整及灌溉等工作；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（工作期间为每年4月1日至11月30日）
16 其他 卡务中心 配置1人，主要负责厂区一卡通（挂失、充值、发放伙食补助等）业务办理，工作时间为周一至周五，8小时工作制，节假日正常休息。
17 办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务，每年清洗一次。
1.2.2.2道路物业管理
序号 项目名称 主要工作内容
1 办公生活区道路保洁 道路保洁包含人行道、路面保洁；各区域道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理以及表面清洁；厂区道路内垃圾清理至厂
区内就近规定存放。点。
2 电解生产区道路保洁
3 炭素生产区道路保洁
1.2.3项目实施工期、地点：
项目工期：2021年5月1日至2024年4月30日。具体的开工日期以发包人的书面通知为准。
实施地点：黄河鑫业有限公司生活、办公、生产区内规定区域。
1.3资金来源
本项目由黄河鑫业有限公司利用自有资金实施，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1 法人地位
投标人必须在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人资格的物业管理、家务服务、楼宇清洁等服务能力的企业，并具有青海省住房和城乡建设厅物业服务企业A级及以
上信用等级。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，具有至少2个单个合同金额在100万元及以上物业服务的合同业绩（附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1发售时间：2021年2月24日~2021年3月2日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2发售地点：青海省西宁市（1）
1.7.3招标文件售价为人民币伍佰圆整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.8现场踏勘
各投标人于2021年3月3日10:00时由招标人统一组织现场踏勘，交通工具及费用自行解决。
1.9投标文件递交
投标文件必须于2021年3月16日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人。
1.10其它
1.10.1投标人应填写报名申请表。
1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、本人身份证。
报名前邮箱:zbbm66@126.com获取投标报名表。
联系人：高先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbbm66@126.com
