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---- 招标人：河南中原铁道旅游集团有限责任公司
资金来源： 其它
一、招商人：
河南中原铁道旅游集团有限责任公司。
二、招商项目名称(招商编号：旅游集团2021005)：
郑州东高铁站1处车站商铺J04-4招商项目。
三、招商项目基本情况：
郑州东高铁站1处车站商铺J04-4招商项目划分1包件，商铺为房屋，具体情况如下：
包件号
包件（房屋）名称
资源编号
商铺位置
业态
招商期限
面积（㎡)
装修免租金期（天）
年招商底价单价（元）
电量（KW）
1
郑州东高铁站1处车站商铺J04-4
CZ000019
郑州东站高架夹层西北
餐饮类
3年
145.2
60
首年招商底价单价：17元/平方米/天，第二年开始每天每平方米单价在上年的基础上每年按8%递增。
30
四、竞商人资格和入驻要求
（一）资格
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信*实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。郑万、郑阜、商合杭退租商户不得参与本项目招商。
注册资本500万元及以上，实收资本50万元及以上。
2.竞商人须持有与本招商项目招商业态相同的大品牌经营权。至少须经营以下品牌*（但不限于）：
中餐如：庆丰包子铺、萧记烩面、大娘水饺、苏式牛肉面、康师傅私房牛肉面、福状元、永和大王、*功夫、李先生牛肉面大王、吉祥馄饨、宽窄巷、谷田稻香(瓦锅饭专家)、番茄妹米线、老乡鸡、乡村基、喜家德、阿香米线、巴比馒头、阿三生煎、狗不理、西贝莜面村、面点王、魏家凉皮、古家莊、老北桥（过桥米线）、老盛昌汤包、百事佳（烧鸡牛腩）、食其家、老娘舅（香米饭）、麻辣香锅、重庆小面、月当楼（中华*上海小吃）、黄焖鸡米饭、唏嘛香牛肉面等或连锁店为5家及以上的品牌经营权。
连锁化（竞商人在市区、机场、铁路车站经营2家及以上品牌商铺），非以上品牌、非连锁化不得进驻。
3.竞商人须具备2年及以上与本招商项目（包件）招商业态相同的经营经历。如竞商人与本招商项目（包件）招商业态相同的经营经历不足2年，则至少应具备半年及以上与本招商项目（包件）招商业态相同的经营经历，且竞商保证金须按照首年招商底价的50%缴纳，不考虑免租期的影响。如中商，履约保证金须按照首年租金的80%缴纳，不考虑免租期的影响。
4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的*，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
5.竞商人近三年未发生重大诉讼案件（金额50万元以上），未因违反安全生产、产品质量、食品卫生、技术监督、*消防、劳动保障、反竞争、反倾销、反垄断等方面的法律法规受到行政处罚。
6.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
7.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具前年和去年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或*章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。
（二）入驻要求
8.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发*。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。
9.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。
10.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。
11.中商人须向招商人提供装修商铺形象设计规划，装修风格应和车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。
12.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路；在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。
13.中商后未签订合同的中商车站商铺（房屋）数量达到中商车站商铺（房屋）总量20%的，半年内不得参加河南中原铁道旅游集团有限责任公司组织的招商项目；中商后未签订合同的中商车站商铺（房屋）数量达到中商车站商铺（房屋）总量50%的，一年内不得参加河南中原铁道旅游集团有限责任公司组织的招商项目；中商后未签订合同的中商车站商铺（房屋）数量达到中商车站商铺（房屋）总量80%的，比照《河南中原铁道旅游集团有限责任公司信用不良客户评价管理实施细则》（豫铁旅管〔2020〕44号）规定，将中商人纳入一般信用不良*，中商人两年内不得参加河南中原铁道旅游集团有限责任公司组织的招商项目。
14.中商人必须遵守中国国家铁路集团有限公司、中国铁路郑州局集团有限公司、河南中原铁道旅游集团有限责任公司和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度、商户店面评分管理及等级评定办法（暂行）等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。
五、竞商报名及招商文件的获取：
1.报名时间：2021年1月29日至2021年2月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)。
3.现场报名：成功报名的竞商人，请于2021年1月29日至2021年2月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)到以下地点现场报名及购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，现金缴纳，售后不退。
地址：郑州市
购买《竞商文件》前，竞商人需提供法定代表人有效授权委托书、法定代表人或受托人身份证明、营业执照原件（或复印件加盖公章）交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交：
1.递交时间：
2021年2月18日至2021年2月19日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外），截止时间：2021年2月19日18:00。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳：
参与郑州东高铁站1处车站商铺J04-4招商项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及具体要求见竞商人须知。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。。
十、联系方式：
2021年1月29日
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报名前邮箱获取投标报名表
联系人：徐先生
手机 ：13011885531
邮箱 ：toubiaobu88@126.com
