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---- 招标编号：0747-2160SCCFJ072
开标时间：2021-02-02 招标人：厦门融通白鹭宾馆有限责任公司
资金来源： 其它
公开招租邀请书
受厦门融通白鹭宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对厦门融通宾馆2021年*批房产租赁项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况
1.1本次招租项目共计18个。具体情况如下：
项目编号及分包
项目地址
房屋面积（㎡）
土地面积（㎡）
租赁期限
年租金（万元）
招租业态
竞租保证金（万元）
备注
1
万寿路81#-1、2
122.34
/
5年
11.3
店面
1.17
R建筑面积
□使用面积
2
万寿路81#-8
79.41
/
5年
6.9
店面
2.07
R建筑面积
□使用面积
3
万寿路81#-9
79.41
/
5年
6.9
店面
2.07
R建筑面积
□使用面积
4
万寿路81#-10
50.77
/
5年
4.8
店面
1.44
R建筑面积
□使用面积
5
万寿路93#-1-201、301、401、501
337.88
/
5年
14.7
住房
4.4
R建筑面积
□使用面积
6
万寿路95#-3
42.52
/
5年
3.9
店面
1.17
R建筑面积
□使用面积
7
万寿路95#-4
72.06
/
5年
6.3
店面
1.89
R建筑面积
□使用面积
8
万寿路95#-5
37.52
/
5年
3.4
店面
1.02
R建筑面积
□使用面积
9
万寿路99#-1
75.62
/
5年
6.5
店面
1.95
R建筑面积
□使用面积
10
万寿路127#-5
90.26
/
5年
6.7
店面
2.01
R建筑面积
□使用面积
11
万寿路127#-10
441.86
/
5年
12.4
仓库
3.72
R建筑面积
□使用面积
12
万寿路127#-11
420.43
/
5年
11.8
仓库
3.54
R建筑面积
□使用面积
13
石泉路7-16-102、103号
30.16
/
5年
3.10
店面
0.93
R建筑面积
□使用面积
14
石泉路7-16-104、105号
38.09
/
5年
3.80
店面
1.14
R建筑面积
□使用面积
15
虎园路6号之4-103
63
/
5年
11
店面/商业（餐饮除外）
3.28
R建筑面积 □使用面积
16
虎园路6号之4-104
26
/
5年
4.6
店面/商业（餐饮除外）
1.38
R建筑面积 □使用面积
17
虎园路6号之4-110（1）
26
/
5年
4.7
店面（餐饮除外）
1.39
R建筑面积 □使用面积
18
虎园路25号仓库及相应土地
430
3317.43
5年
22.1
仓库
6.63
R建筑面积 □使用面积
1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租*年度的年度租金价格按竞得价确定，第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。
1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，不调整租金。
1.4 竞价人应根据自身条件所需参与不同包件的竞价，本次招租竞价，单个竞租人不得承租超过3个项目，（即按照包件顺序竞价，承租3个项目后，不再进入后续项目竞租）。
1.5 承租人自行负责承租房产后的各类证照经营办理。
1.6 招租房产消防条件不明，由承租人自行完*。
1.7 承租人承租后，招租人对房产现状不做更改，由承租人自行负责维修事宜。
1.8 招租人提供的《房地产租赁合同》内容为统一版本，承租人报名后即视同认可《房地产租赁合同》所有条款，不得要求修改。
1.9出租人对承租人交纳的房产租金和各项费用只开具普通发*，不提供增值税专*。
1.10 免租期：
项目编号及分包
项目地址
免租期
1
万寿路81#-1、2
1个月
2
万寿路81#-8
1个月
3
万寿路81#-9
1个月
4
万寿路81#-10
1个月
5
万寿路93#-1-201、301、401、501
1个月
6
万寿路95#-3
1个月
7
万寿路95#-4
1个月
8
万寿路95#-5
1个月
9
万寿路99#-1
1个月
10
万寿路127#-5
1个月
11
万寿路127#-10
1个月
12
万寿路127#-11
1个月
13
石泉路7-16-102、103号
1个月
14
石泉路7-16-104、105号
1个月
15
虎园路6号之4-103
1个月
16
虎园路6号之4-104
1个月
17
虎园路6号之4-110（1）
1个月
18
虎园路25号仓库及相应土地
2个月
二、竞租人应当具备的资格条件
2.1竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；
2.2 竞价方必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；
2.3 *资金：*资本不能低于0万（含0万）。
2.4 竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；
2.5 竞价方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；（竞租人需自行查询并提供相应截图）；
2.6 竞价方在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；（竞租人需自行查询并提供相应截图）；
2.7 近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额*等行政处罚；（竞租人需自行提供承诺函）；
2.8竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；
2.9 竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济*或案件的，不得参加此次询价活动；
2.10 本项目不接受联合体投标。
三、竞价方式
采用竞租人以书面资格审核、线上报价竞价的方式，竞价*高者为竞得人的方式招租。
四、招租信息的获取、报名
4.1公告时间：2021年1月21日起至2021年2月2日。
4.2文件购买时间：2021年1月21日起至2021年2月2日10:00时。
4.3 报名及文件购买时间：2021年1月21日起至2021年2月2日10：00，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）人民币300元/本，售后不退。
4.5购买报名竞价文件须知：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。
五、资格审查地点及时间
5.1资格审查时间：2021年2月2日10:00。
5.2资格审核方式：购得招租文件的竞租人须在资格审查时间前，上提交资格审查文件，在通过招租人的资格审查并缴纳竞租保证金后，才有资格参与后续竞价。
备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的资格审查文件，招租人将不予受理。
5.3文件递交截止时间：2021年2月2日10:00时（北京时间）
6.1竞价时间：2021年2月5日15:00时至2021年2月5日16:00时；常规竞价时长：60分钟，限时竞价时长：5分钟。
七、竞租保证金
7.1竞租保证金缴纳方式
竞租单位应于2021年2月4日14:00（北京时间）
《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。
8.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。
8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
8.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
8.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
8.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；
8.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
8.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
8.4竞价终止条款
出现下列情形*的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：
8.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；
8.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。
8.5现场踏勘
承租人自行前往现场。
招 租 人：厦门融通白鹭宾馆有限责任公司
2021年1月21日
#招标公告##招投标##标讯#
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联系人：徐先生
手机 ：13011885531
邮箱 ：toubiaobu88@126.com
