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---- 开标时间：2021-02-08 招标人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司
资金来源： 其它
丽江站餐饮店商铺招商（二次）
招商公告
1.招商条件
本项目招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。
2.招商项目及概况
序号
房屋或土地坐落及名称
招商面积（㎡）
招商底价
（元/月/㎡）
物业管理费
（元/月/㎡）
经营业态
租期（年）
装修期（天）
投标保证金（元）
履约保证金（元）
1
丽江站餐饮店
232.7
200
30
餐饮
5
不超过30天
140000
50000
注：租金从第三年开始每年在前一年的基础上递增3%
（即 第三年租金=第二年租金*（1+3%）；第四年租金=第三年租金*（1+3%）；第五年租金=第四年租金*（1+3%））
注：1.租金及支付方式：租金每年一缴，*年必须于使用前一次*清，之后每年的租金在当年租期开始3个月前一次*纳。
2.物业管理费：承租人应固定按30元/月/㎡的标准向招商人缴纳物业管理费，由招商人负责公共区域的安全保卫、环境卫生、卫生防疫，照明、电梯、用电设施设备的维修维护，以及网络、监控等系统的设备投入、安装维修、人员投入等。承租单位须自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、网络费、电话费、燃气费、有线（数字）电视费等费用（包含但不仅限于以上费用）。
3.租赁面积:租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。
4.租期起算日期：以双方签订的合同内容为准。
5.投资强度：承租人的投资强度应在2000元/㎡及以上且总投资成本不低于20万元。其中投资强度仅包含餐厨设备、铺面装修、消防装修等设施设备，不包含餐具、餐椅等设施设备。投资强度的认定以商户提供的相关资料、发*等为准。
6.商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。
7.竞商人需按照规划业态经营，不可超业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。
8.中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；自然人中商的，合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。
9.在招商人具备条件的时候，承租人的销售收入（不含现金）必须统一进入招商人的账户，扣除资金渠道商6‰的手续费后，招商人每7天将销售收入（不含现金）返还一次承租人。竞商人对本条提示内容予以认可，并在其成为中商人后积极配合推进商铺统一收银项目的实施。
10.承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。
11.在招商人具备条件的情况下，承租人应承担以下第（1）、（2）项的费用，第（4）项根据承租人的需要与否以及选择情况承担相应费用，具体履行范围以及费用标准等内容以双方另行签订的协议为准：
（1）承担垃圾搬运费、重餐饮业废水排放过滤费、烟道清洁费、条形码转二维码、销售管理、品牌展示费（每年不少于5天）等费用。
（2）按照法律法规和车站规定，需要纳入统一管理的项目要纳入统一管理，并由承租人承担相应费用。
（3）需按招商人的统一部署，纳入招商人指定的线上销售渠道和自助取（送）餐（货）、快递等服务项目，并按销售渠道的规定进行分成。
（4）在承租人需要的情况下，招商人提供了室内保洁、重餐饮业油污处理、仓储、配送、品牌展示（每年超过5天以上的）等服务的，承租人应交纳相应费用。
12.低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及装修期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。
13.招商人不承担（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。
14.中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。
3.竞商人资格要求
3.1 竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效*；自然人提供有效的*。
3.2竞商人具备租赁商铺的资金实力。竞商文件中，提供银行出具的以竞商人名称（或姓名）*的大于拟租赁商铺租金总金额的资金证明或存款证明材料（不少于290万元）。
3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人(法人或其他组织)，其主要负责人未被列为失信被执行人(自然人)。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人(自然人)。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。
②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原*、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权*。
③竞商人在2017年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.4竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.5竞商人必须缴纳竞商保证金。
3.6本次招商不接受联合体竞商。
3.7资格审查方式：资格后审。
4.竞商报名及招商文件的获取方式
4.1现场报名
凡有意参加招商的竞商人，请于2021年 1月19日至2021年1月27日（法定公休日，法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，下同)公开招商文件每套售价人民币400元，售后不退。竞商人需拟派法定代表人或其授权委托人携带以下资料购买招商文件:
自然人：*（原件备查）。
企业法人：①法定代表人身份证明书（原件）；②法定代表人授权委托书（原件）；③法定代表人或授权委托人*（原件备查）；④营业执照副本复印件（加盖公章）。
注：法定代表人到现场的，不需要提供授权委托书。
5.竞商文件的递交时间及地点
5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交并同时提交以下资料：
①自然人竞商时递交本人*及原件（核验）；
②法人或其他组织竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书（授权人竞商时）原件、法定代表人或负责人*（法定代表人或负责人竞商时）、授权人*（授权人竞商时）。
未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议。
5.2竞商文件递交的截止时间为2021年2月8日9时30分
7.联系人及联系方式
招标公告##招投标##标讯#
报名前邮箱获取投标报名表
联系人：徐先生
手机 ：13011885531
邮箱 ：toubiaobu88@126.com
