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1、招商条件
昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司2020年（昆明站南广场西侧2号商铺）公开招商项目已获批准，招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认*阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。
2、项目概况与招商范围
2.1项目名称：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司2020年（昆明站南广场西侧2号商铺）公开招商项目（项目编号：B2020-0348-0155ZB）。
2.2招商内容：
包件 位置名称 面积(㎡) 业态 经营方式 招商底价
（元/月/㎡） 经营期限 竞商保证金（元） 履约保证金（元）
1 昆明站南广场西侧2-1号 75 鲜榨果汁、奶茶或冰激凌店 出租 100 两年 18000 20000.00
2 昆明站南广场西侧2-2号 75 咖啡、西点店（禁止经营鲜榨果汁、奶茶或冰激凌） 出租 100 两年 18000 20000.00
注：两个包件不进行物理隔断，两家商户可共同出资装修共用的就餐区（含桌椅）、门头等公共区域，双方共用上下水、强弱电，并独立设置计量表进行结算。共用设施设备的修缮费用两家商户进行平摊。
2.3租金及支付方式：租金1年一缴，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期前30日内完成租金缴付。
2.4管理费用：承租人应按55元/月/㎡的标准向招商人缴纳物业管理费，由招商人负责、公共区域的安全保卫、环境卫生、卫生防疫，照明、电梯、用电设施设备的维修维护，以及网络、监控等系统的设备投入、安装维修、人员投入等。除此之外，承租单位须自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、网络费、电话费、燃气费、有线（数字）电视费等费用（但不仅限于以上费用）。
2.5其他：
（1）装修期：20天。
（2）中商人的装修方案，尤其是门头招牌设置，必须报招商人以及上级主管部门审核同意后方可实施。
（3）租赁面积: 以上面积为初步估计面积，具体以双方实际测量后合同签订数字为准。
（4）各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。
（5）竞商人同意对经营数据进行采集，并在具备条件时接入国铁集团、昆明铁路局集团公司统一收银及信息管理系统。
（6）竞商人需按照规划业态经营，不可超业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。
2.6资格审查方式：资格后审。
3、竞商人资格要求
3.1*明
竞商人为境内依法成立的法人企业或其他组织，须提供有效《营业执照》。
3.2竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力。
3.3经营业绩要求：竞商人承担过类似经营业绩，有固定的经营品牌，品*有一定的市场影响力，并且有实体店经营经验，须提供经营业绩合同复印件及经营品牌情况相关资料。
3.4财务要求：竞商人近三年财务状况良好，具备承接项目的资金实力。提供自竞商文件提交截止时间前三个月内*银行出具的资信证明或资金存款证明。
3.5竞商人须具有良好信誉：
①非被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或相关领导人员）；
②与招商人无债权*，未被列入招商人商家黑名单；
③未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原*、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权*，竞商人应按要求，提供《信誉承诺书》。
3.6竞商人须接受本招商项目各包件的底价和*条件。
3.7竞商人与招商人和昆明局集团公司其他企业在合作经营及租赁经营中无管理*，没有不服从管理的情况。
3.8与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件的竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。
3.9本次招商不接受联合体。
4、竞商要求
4.1以上各包件项目不得分包、转包。
4.2竞商人可以同时参与以上多个包件的竞商，可同时成为多个包件的中商人。
4.3竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商不成功退返竞商保证金（不计息）。中途自行放弃竞商，竞商保证金不退返。
4.4中商主体：
法人中商：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。
5、招商文件的获取
5.1.招商文件的获取时间：2020年12月30日至2021年1月8日，每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)携带以下资料购买招商文件。
企业法人：①法定代表人身份证明书（原件）；②法定代表人授权委托书（原件）；③法定代表人或授权委托人*（原件备查）；④营业执照副本复印件（加盖公章）。
5.2.招商文件每个包件售价伍佰元整(500.00元/份），售后不退。
6、竞商文件的递交
6.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2021年1月19日10时00分。
6.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
联系人：刘 工
手 机：15701142008
E_*il：ztgx2006@163.com
