杨先生五年前买了一套商品房。最近，卫生间漏水，不仅使他家的地板发霉变形，还影响了楼下的居民。
据介绍，一般浴室房间漏水是建筑细部结构的问题。由于地漏、墙角、管根处接缝较多，这三处容易出现裂缝，因此这三处容易发生漏水。另外，如果浴缸出水口与落水管的接合处不严密，很容易产生{今日热}的缝隙而漏水。
由于杨先生家卫生间漏水，楼下和他本人都受到影响。专家分析，卫生间可能有两个以上的漏水水源。
因此，专家建议杨先生对自己的浴室再做一次全面的防水，要注意三个方面。
防水材料选用单组分环保型聚氨酯涂料，目前建设部推荐使用。由于涂料能将管道和地面紧密覆盖，渗透到缝隙中，干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合管道和缝隙较多的小面积房屋。购买此类涂料时，应选用品牌涂料，每平方米材料成本约为50~60元。
据了解，目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产企业都有自己的施工队伍。市民在购买涂料时，可以要求厂家提供专业人员。
为了使以后的防水时间更长，涂料一般需要刷三遍。为了使涂层完全干燥，不能在多雨或潮湿的气候下进行。单组分环保型聚氨酯涂料的干透期一般为3～4天。
考虑到单组分环保聚氨酯涂料，在涂料和瓷砖上覆盖水泥层，每平方米使用的材料一般不超过400元。这样一来，一个5平方米的卫生间需要2000元左右才能再次防水，浴缸等卫浴设施也需要重新配置。
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