没男人味！ 评论
我看好一套房子，打算出手买，但是房子是在建的，还没有产权，有房主和开发商签的合同和收据，我想问下，我能贷款买这套房子吗？具体怎么办理，什么程序？如果找中介的话需要收多少手续费？
你可以买这套房子，
1.买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交立约定金（或叫意向金）；
2、买卖双方签订《房地产买卖合同》；
3、买方交付首期房款或履约定金；
4、卖方必须提前偿还掉银行贷款；
5、卖方注销房地产抵押登记；
6、买方申请公积金、商业贷款；
7、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业
贷款及抵押合同批准。
8、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；
9、买方支付二期房款（视合同约定）；
10、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；
11、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定）；
12、办理水电煤讯和物业管理费交接，
13、买方领取产权证；
14、买方支付末期房款（视合同约定）。
你要是直接找房主卖房的话不安全，最好找个好的中介，一般中介收费是你买房成交额的2%
评论关于广州宽带开通
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纯情房东俏房客的主题曲
纯情房东俏房客主题曲 —— 林原惠美 的“樱花绽放”。
歌词：[ti:樱花绽放]
[ar:林原めぐみ]
[al:纯情房东俏房客op]
[by:★风晨々翼]
サクラサク(樱花绽放)
歌/冈崎律子
编曲/十川知司
歌/林原めぐみ
在屋顶上仰望着日光明媚的天空
体内的活力渐渐地涌现上来
that's so wonderful!
坚强的生存着!
无法就这样放弃
向茫然无措的昨日告别
这感觉一直涌上心头
不管几次都会再苏醒
就让花儿盛开吧
回忆总是最好的避风港
但是为了要在明天坚强活下去
所以要和它拒绝往来
祝福的时刻就要来临
把手伸出来吧
美丽而柔软的剪现在还碰不到
闭上眼浮现出的影像尽是充满媚惑的果实
that's so wonderful!
坚强的生存着!
无法停止想看看在这前方有着什么
惊涛骇浪的日子不管到哪都持续着
在天国跟地狱之间徘徊着
不管几次都会再苏醒
使花儿盛开吧
在掌握爱之前不停的跑吧
为此而苦正是我所期望的
祝福的时刻就要来临
伸出手来吧
像茫然无措的昨日告别
这感觉一直涌上心头
不管几次都会再苏醒
就让花儿盛开吧
回忆总是最好的避风港
但是为了要在明天坚强活下去
所以要和它拒绝往来
祝福的时刻就要来临
把手伸出来吧
把手伸出来吧
举起你的双手
希望我能解决您的疑问。假如您认为我说的是您想知道的。就给个5星吧。谢谢您。
追问：山东房价现在怎么样，是涨还是跌，我想买房，现在是时候了吗？现在的房子价格大概多少钱一平方，你们有好的房子推荐吗？谢谢有心人！
不大适合·~如果有房住的话，不适合买·~~~现在那些炒房团的资金链有断，不稳定，尤其是浙江福建这两个生意人精的地方，官观望下
追问：
请问2013年济宁房价会跌吗
这个问题要从两个层面来分析，一个是全国，一个是局部地区。评论
全国楼市目前是这样的。
1.致命矛盾：任由楼市泡沫发酵一旦崩盘会导致中国经济的灾难性后果，这是世界第二大经济体不堪承受之重。这便是为什么在全国经济下行的趋势下，中央还要坚持调控不放松的原因。道理很简单，两害相较取其轻，次要矛盾服从主要矛盾，生存第一。
2.调控作用：国四条国八条有效的限制了房产的投资功能，仅余居住功能的房子是卖给刚需的，所以除了在降息优惠政策下释放掉了一部分刚需外，我们看到现在全国楼市的冷清是主流现象，甚至出现了局部地区的崩盘，如鄂尔多斯等。
3.供需关系：炒了这几年，目前的存量是让人咋舌的，在没形成普遍降价趋势下，你是开发商或者二手房东你也不舍的割肉。这是个对峙的过程。在这个对峙的过程中，中央也在四面布棋，一是保障房大踏步建设，二是增加土地供给，三是高价不准卖，低价不准捂，四是拿了地不盖房要无条件收回，五是铺开房产税，逼迫二手房东出手。好啦，新盘出来了，保障房出来了，刚需都没需求了，撑到最后的人可想而知了。
综述：
有人说了，国家不敢让楼市崩盘，对啊，正因为不敢才出了政策。政策就是让你软着陆，一点点下来。在这个过程中争取时间调整经济结构，做足工作。还有人讲，中国的城市化进程还差的远，楼市还有发展， 这个是对的，城市化会继续下去，但不会有炒楼了，楼市的发展已经进入理性时代了，要让大部分农民或低收入阶层成为刚需这是要时间的。又有人讲中国人多嘛，中国马上进入老龄化社会，现在的中国出生率是吓死人的，而且还没有全面放开计划生育的意思，我见过一个老农都会算这个帐的，这个不解释。
下面说济宁楼市：
济宁是一个三线城市，目前住宅均价七千多，高的过万。好嘛，超过一些二线城市了。一个人口规模相对较小，经济全省排行第六也不算太出众，又没有投资价值，周边购买力相对低下的城市为什么会这么高呢。除了前期供给相对不高，三线城市政策影响面小，还有什么原因呢。
看了一下这个地方的销售情况，原来属于有价无市，相当冷清嘛。销售不好，还要涨价，这叫饥饿销售，营造紧张气氛，那就不要讲了，等着理性回归吧。玩销售策略也要看大环境嘛，不是这么玩的。
不知道您的问题解答没有啊，结论是济宁楼市必降，而且还会摔的比其他地方惨一些，但需要大环境下行后才能出现，至于13年行不行，说不好。如果你买房，建议持币观望，现金为王，如果你是房东，抛吧朋友，三线城市这个价高位了，望加分。
欢乐英雄