由于招标单位或其他有关方面的原因，施工企业在施工中超出中标价格增加了成本。施工企业可以通过合法途径和程序，要求招标单位赔偿施工过程中发生的成本损失。这种行为称为施工索赔。施工索赔有两种形式：工期延长和经济补偿。索赔依据：施工单位与施工单位召...
发布时间：2020-10-23 09:41
综合评审法是指根据所有施工图纸的要求，结合预算定额子项目中的工程细目，逐项进行综合评审的方法。具体的审计方法和过程与预算编制的过程和方法基本一致。适用于规模小、结构简单、施工工艺简单、设计比较规范的项目，特别是集体所有制企业承担的项目。由于...
发布时间：2020-10-23 09:36
所谓决算，是指工程竣工后设计变更和施工变更等一些因素，然后对施工计划预算进行最终调整和补充结算。编制竣工决算必须提供完整的原始资料。这很重要。主要包括以下几个方面：（1）工程预算或施工图预算；（2）技术交底图纸会审记录；（3）设计变更通知单；...
发布时间：2020-10-23 09:31
按照现行制度，预算定额规定的手续全部完成，建筑安装企业不需要对该部分工程量进行进一步加工，即为“竣工”。竣工工程是计算工作量、计算劳动生产率、分配工程造价和核算工程造价的依据。由于建筑安装工程施工周期长，不可能采用工业企业划分成品和在制品的...
发布时间：2020-10-23 09:26
工程形象进度是用文字（结合实物量）或百分比来反映建设项目的形象位置和进度。评价施工单位完成施工任务的主要指标之一。图像部分一般按工程划分，如基础、结构、屋面、装修、装修、竣工、交付、土建工程、设备清洗、定位、安装、调试调试、安装工程交接、线...
发布时间：2020-10-23 09:21
劳务用料合同是指建筑施工企业在承包工程劳务的同时，承包各种材料的申请、订货、运输和供应的方式。包工包料的作用是：一是减少材料供应，减少积压浪费；二是调整材料使用，提高工程质量，缩短工期；，它可以简化物料的获取流程，提高物料管理的工作效率。...
发布时间：2020-10-23 09:16
拒收工程是指一个单位工程，为了赶时间交付使用，将一些未按施工图要求完成的工程细节遗留下来，先对整个单位工程进行验收。项目遗留的细节被称为项目拒绝。拒收的工程中，有些是由于缺少某些材料和设备而缺失或未完成的工程；有些是在验收过程中需要返工或修...
发布时间：2020-10-23 09:11
施工单位在施工过程中，应适当提高施工单位或施工机械的使用效率，并给予相应的补偿。这种补偿应在施工企业与施工单位达成共识后，按有关规定确定。这种经济问题的协调被称为经济谈判。...
发布时间：2020-10-23 09:06
经济谈判通常有以下几种类型：（1）由于施工单位原因造成施工企业经济损失的经济谈判，包括供电、供水中断造成的经济损失，工作面过窄造成的空转损失等，因设计变更较大或材料供应不及时造成的停机、空转损失。（2）施工单位要求施工企业提前完成工程，保证工...
发布时间：2020-10-23 09:01
主合同是分包合同的相应名称。是双方就复杂经济合作的基本内容达成的原则性协议，实施期限在一年以上或跨行业的工作项目。在中国，总承包人可以与建设单位签订总承包合同，然后总承包人与分包人签订分包合同。总包商对施工单位负责，分包商对总包商负责。本合...
发布时间：2020-10-23 08:56
分包是指承包人与业主签订工程竣工维修工程合同后，承包人以各种理由将承包的工程转让给另一个或几个其他承包人的行为。但是，建筑施工企业承包工程后，不得将符合工程承包内容的工程施工分包给其他施工企业，并向其收取费用。...
发布时间：2020-10-23 08:51
招标文件是招标企业的行动指南，也是招标企业必须遵循的规则。它应提供投标人参与投标时所需的一些信息，其复杂程度取决于投标项目的性质和规模。招标项目复杂、规模大的，文件描述应准确、详细、清晰；项目简单、规模小的，文件说明可以简单明了。一般来说，...
发布时间：2020-10-23 08:46
投标价格是招标单位在项目开工前按照有关规定确定的底价。建筑产品招标价格是计划经济指导下的浮动价格，属于计划价格范畴。价格形式要有利于合理确定建筑产品价格，促进建筑企业经营管理，降低建筑产品价格。...
发布时间：2020-10-23 08:41
在国际国内建筑工程承包中，招标程序是指从业主招标要求开始，经过投标人的投标程序，直至双方同意并正式签订施工合同的所有工作环节。招标程序为：编制招标文件和发布招标公告；招标部门对投标人进行资格预审；招标部门组织对投标人进行现场考察；买卖招标文...
发布时间：2020-10-23 08:36
无效合同是指违反法律，不受法律承认和保护，对当事人没有法律约束力的合同。无效合同自订立之日起不具有法律效力，不受国家承认和保护？民法通则关于无效民事行为的规定，是确认和处理无效合同的基本依据。...
发布时间：2020-10-23 08:31
违约责任是指合同当事人应当承担的违约责任。一方违约会给另一方的生产经营造成困难，给社会经济生活带来不利影响。因此，根据相关合同的法律规定，追究草莓的民事责任。违约责任只属于民事法律关系，与犯罪有很大区别。两者不能混淆。但是，工作人员作为法人...
发布时间：2020-10-23 08:26
每平方米建筑成本是建筑总成本与建筑面积之比。比较而言，分为每平方米土建工程费和专业工程费（如给排水工程、采暖工程、通风工程等）。前者也应以±0（室内地面高程）为边界，计算每平方米的成本，包括基础工程和每平方米的成本指数，不包括基础工程进行比...
发布时间：2020-10-23 08:21
根据《条例》，列入国家规划的重点建筑安装工程必须遵守国家法律、政策，按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同；合同应当采用书面形式。条例还规定了签订合同的条件和合同的主要条款。并对合同期限、工程结算方式、工程竣工验收、违约责任...
发布时间：2020-10-23 08:16
工程招投标是发包单位与勘察、设计、施工等工程承包单位相互择优的一种商业模式。包括招投标。工程招标是指发包人说明拟建设工程的规模、内容、造价等使用和建设要求，邀请愿意承担工程建设任务的企业，研究工程实施方案和造价，并进行报价，然后通过比较确定...
发布时间：2020-10-23 08:11
项目成本的动态因素是从项目立项到竣工验收全过程中影响项目成本的可变因素。主要有以下几个方面：（1）设备材料价格变动；（2）劳务工资变动；（3）设计变更，一个工程从确定设计规范、初步设计、施工图设计、施工到竣工验收，会受到各种客观条件的变化和影...
发布时间：2020-10-23 08:06
