标讯类别：国内招标
招标人：玉溪旅游文化体育投资有限责任公司
资金来源：其它
1. 谈判条件
根据相关法律法规的规定，受玉溪旅游文化体育投资有限责任公司的委托，对西双版纳中玉酒店对外公开招租经营项目进行竞争性谈判采购，现诚邀符合本项目资格要求的谈判申请人参加谈判报价。
2. 谈判范围
2.1项目名称：西双版纳中玉酒店对外公开招租经营项目
2.2项目编号：YN-ZC-8003
2.3招标底价：63万元/年（每年递增3%）
2.4租赁期限：8年。
2.5租金收缴办法：先付后用，租金一年一交。
2.6租赁内容：本招租项目地址在西双版纳州景洪市。（1）酒店房屋资产招标，共2幢建筑，为砖混、框混结构，第1幢967.30平方米，第2幢5481.00平方米，共6层；整幢外墙为涂料粉刷，临街面为玻璃幕墙，背面为铝合金窗。酒店一层设有3个商铺，二至六层设为办公区和酒店，共有客房82间，标准间46间，大床房28间，家庭房8间。办公区为防盗门，瓷砖地面，墙面涂料粉刷，塑扣板吊顶；酒店走廊满铺地毯，瓷砖踢脚线，墙面、天棚涂料粉刷，*板吊顶。客房为防盗门，地面为瓷砖、强化木地板铺设，木质踢脚线，墙面彩色涂料粉刷至天棚，部分贴有墙纸装饰，天棚为白色涂料粉刷，卫生间为套装门，地面瓷砖满铺，墙面全贴墙砖至天棚，塑扣吊顶，洗漱、淋浴装置齐全；设有安全步梯和电梯；弱电、照明、供水、太阳能等齐全。
（2）酒店商铺资产招标，酒店一层设3个商铺（商铺1面积211.79平方米，商铺2面积484.26平方米，商铺3面积138.17平方米），为瓷砖地面，墙面、天棚涂料粉刷，根据经营性质进行过其他相应装修。
（3）酒店无停车场。
（4）采购人提供现有楼房的所有设施，经营活动所需的其它设施及内部装修均由成交人自行购置、建造。
（5）租赁期间，经营活动所产生的所有相关费用，均由成交人承担。
（6）成交人如果需要对所租酒店及商铺进行改造、装修，改造、装修方案需征得招租人书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。
（7）成交人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁商铺对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。
（8）成交人需做好“门前五包”：包卫生、包绿化、包设施、包建筑物容貌、包经营秩序。
（9）谈判申请人应充分了解商铺所在地的周边业态情况，自主经营，自负盈亏。
2.7租赁范围：上述招标内容范围内的建筑物经营权招租。
2.8其余条款详见第三章采购内容及要求。
3. 谈判申请人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任能力的企业或自然人或其他组织。企业或其他组织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人提供*。
3.2谈判申请人信誉：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段；谈判申请人近三年（2016年至今）不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法案件当事人名单，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn )政府采购严重违法失信行为记录名单中被*门禁止参加政府采购活动的谈判申请人（处罚决定在规定的时间和地域范围内）。需附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)网站上相关信用查询记录截图。自然人不得有刑事或民事犯罪记录（提供相关承诺）。
3.3履约情况：无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、*、争议、仲裁和诉讼记录；或涉及正在讼诉的案件但经谈判小组认定不会对承担本项目造成重大影响。
3.4谈判申请人相关承诺书：符合第五章响应文件格式的要求。
3.5本次谈判不接受联合体投标。
4.报名及谈判文件的获取
4.1凡有意参加谈判者，请于2021年1月18日至1月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午14时30分至 17时30分(北京时间，下同)，由法定代表人或授权委托人提供以下证明材料报名：①*、组织*、税务登记证（或三证合一的营业执照）原件；②法定代表人身份证明书原件；③法定代表人授权委托书原件；④法定代表人身份证或法定代表人授权委托人*，自然人报名只需提供*及复印件。
4.2竞争性谈判文件每套售价为800.00元，售后不退。
5、递交响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2021年1月25日14时30分。
联系人：赵工
电 话：13439916939
电子邮箱：ztgx2008@163.com
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