标讯类别：国内招标
1. 竞争性谈判条件
昆明市土地开发投资经营有限责任公司投资性房地产公允价值评估服务项目，已经公司2020年第32次总经理办公会审批批准，项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式选聘服务单位，依法选定成交人。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：公司将进行的2020年度财务决算工作中，涉及的投资性房地产资产需按年以公允价值进行账务处理，现需选聘一家专业评估机构对以下资产进行评估（包含但不限于）：
1.关兴路华泰花园住宅，面积为：952.35㎡；2.万裕花园住宅，面积为：813.00㎡；3.圆通街缘忠巷房产，面积为：352.52㎡ ；4.锦苑花园商铺，面积为：263.86㎡；5.澄明酒店，面积为：1147.12㎡；6.子君欣景花园永泰园商铺，面积为：29098.08㎡；7.昆明市宝海路周边商铺，面积为：9*.47㎡；8.宝海路3宗土地使用权及24处非住宅房屋建筑物； 9. 呈贡东盟商务大厦2套商品房，面积为143.4㎡；10.教场西路13号4层至7层，面积为：660.84㎡；11.青云街36号、翠湖东路11号，面积为1565.41㎡；12.席子营一期1栋4号，面积为390.09㎡；13.子君欣景花园馨和园36个班小学1-4层，面积为7775.07㎡；子君欣景花园居安园幼儿园1-3层，面积为5216.46㎡；14.子君欣景花园馨和园地下*-1层，面积为8141.54㎡；15.子君欣景花园居安园地下*-1层，面积为7850.15㎡；16.东方广场A栋8跃9层8-A 13号、12跃13层12-A8层，面积为373.03㎡ 。
2.2采购内容：提供昆明市土地开发投资经营有限责任公司投资性房地产的公允价值评估服务，包括但不限于：为本次投资性房地产公允价值提供咨询意见、评估、审查、修改、参与、讨论及协助，并出具评估报告。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.3工期要求：30日历天。
2.4质量要求：执行国家、地方现行相关、法规及规范标准，提供的服务及出具的评估报告满足招标人要求。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
2.6本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1营业执照：竞谈申请人应为经中国国家相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照；
3.2*书：具备有效的资产评估机构*书或者资产评估机构备案证明。
3.3财务要求：提供2017年-2019年经审计的财务报表或审计报告（如成立时间不足三年，自成立初年提供）。
3.4企业业绩要求：竞谈申请人2017年1月1日至今至少承担过3个评估服务的业绩，提供中标（成交）通知书或协议书或业主证明材料等相关证明材料。
3.5企业信誉：信誉良好，近三年（2017年1月1日至今）无被禁止市场准入情形或投标资格被取消。在“信用中国”网站无失信被执行人的行为记录。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加本项目的竞谈申请人，请于 2021 年 1 月14日至 2021 年 1 月21日，每日上午09：00时-12：00时，下午14：00时-17：00时（北京时间，下同），提供营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人*获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价600元（不接受邮购）。
5.竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为；2021 年1月25日10时 00分。
联系人：李 工
手 机：18515193885
E_*il：lsztgx@163.com
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