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招标√祥腾财富中心物业管理服务项目选聘公告

发布日期：2021-01-11 12:40:53 浏览次数：215

联系人：徐先生电话：130 5123 8215

招标编号：2021（YN）XTXFZX-WYXP-01

招标人：杭州市萧山区祥腾财富中心*届业主委员会

资金来源：其它

杭州市萧山区祥腾财富中心*届业主委员会，就祥腾财富中心物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。

一、选聘编号：2021（YN）XTXFZX-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

序号选聘内容数量单位备注

1 祥腾财富中心物业管理服务 1 项服务期1+2年

2 物业管理区域概况：总占地面积11563平方米，建筑总面积61078平方米，包括地上面积46383平方米、地下面积约15325平方米。其中住宅建筑面积46137.26 平方米，高层面积46137.26，商铺建筑面积5878.35平方米，社区用房建筑面积0平方米，物业管理用房建筑面积140㎡，物业经营用房建筑面积0 ㎡；共有*车位 465个，地面*67个，地下车位398个。总户数601户。详见选聘文件。

三、竞选人资格要求：

1、竞选人资格要求：

（1）基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013 】 24 号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

（3）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（4）注册资本金不低于500万元；

（5）公司成立年限不低于5年；

（6）杭州区域内在管楼盘不少于5个，在管不少于3个的同等（面积）及以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；

2、拟派的项目经理要求：

（1）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

（2）拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历，大专及以上学历，无不良执业记录

3、能承诺一级财务独立规范建账。

4、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。

5、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

（1）承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

（2）移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由委托第三方垫付(委托垫付金额需业委会签字)，之后由中标支付。