招标公告
依据有关法律法规及《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定要求， 武汉江夏富丽金澜湾业主委员会 （以下简称“招标人”）决定对 富丽·金澜湾（项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人： 武汉江夏富丽金澜湾业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称： 富丽·金澜湾
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型： 住宅
2.2坐落地址： 江夏区庙山办事处阳光四路
2.3面积(以下数据只用于本次招标，各投标人以实际为准）：
（1）总用地面积约 141500.57平方米。
（2）总建筑面积约 321319.50 平方米，其中住宅面积约 231867.50 平方米，商业面积约 7786.00 平方米，幼儿园面积 2758.00 平方米，物业用房面积为 671.00 平方米，社区居委会面积为 526.00 平方米，配电房面积为 635.00 平方米，消防控制室面积为 145.00 平方米 。
（3）本项目建筑密度为 13.10 %，容积率为 2.50 ，共计建筑物 14 栋（住宅 2150 户）。
2.5绿化指标：
本项目绿化率： 35.35 %，绿化面积： / 平方米。
2.6停车场库：
本项目规划建设机动停车位： 2270 个，其中地上停车位： 321 个，地下停车位： 1949 个。
2.7出入口总数量： 3 个，人行出入口 3 个，（其中人行出入口和车行出入口共用 2 个），消防通道 / 个。
三、物业服务及收费标准：
本次招标项目投标物业收费：住宅：1.98 元/平方米/月，商业： 3.80 元/平方米/月。投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。
物业服务费结算形式：包干制☑ 酬金制□。
物业服务标准要求：本项目服务标准为《武汉市住宅物业服务等级指导标准》中不低于 三星 级服务等级.
四、物业服务合同期限：
1、本项目物业服务合同的约定期限为 3 年。
五、招投标活动时间安排：
1、发布招标公告时间：
(1)发布时间： 2020 年 12 月 31 日 10 时 00 分至 2021 年 01 月 20 日10 时 00 分
2、接受投标报名：
(1)接受投标报名时间： 2020 年 12 月 31 日 10 时 00 分～ 2021 年 01 月 08 日 10 时 00 分止。
3、购买招标文件时间： 2020 年 12 月 31 日 10 时 00 分～ 2021 年 01月 08 日 10 时 00 分止。
4、开标时间： 2021 年 01 月 21 日 10 时 30 分。
六、投标人资格条件：
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满5年以上；
2、提供总服务管理总面积不少于200万平方米，在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明；
3、提供完*的管理体系：质量管理体系*、环境管理体系*及职业健康安全管理体系*；
4、投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、投标人拟派项目经理（本项目负责人）应取得国 家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书，在本行业有10年及以上物业管理经验，具有合法有效的劳动合同及缴纳*证明；
6、投标企业及项目经理本年度在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分；
7、近三年内进入过全国百强物业;
8、投标人有客户端智能APP系统；
9、本项目不接受联合体投标；
七、投标人报名时需提供的材料：
（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人*（如企业法定代表人自己购买则须提供*及法人代表证明书）；
（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织*副本，属三证合一的企业只需提供营业执照副本；
（3）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件；
（4）武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表及本项目拟派项目经理信用信息情况表；
（5）提供总服务管理总面积不少于200万平方米，在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明；
（6）项目经理相关证书（须为本次项目负责人）、劳动合同及*证明材料；
（7）投标企业及项目经理本年度在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分；
（8）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
招标文件工本费800元/份。
联系人：刘 工
手 机：15701142008
E_*il：ztgx2006@163.com
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